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See https://knowledge.validity.com/hc/en-us/articles/20961730681243 for more information. [167.89.80.133 listed in bl.score.senderscore.com] -0.0 SPF_PASS SPF: sender matches SPF record 0.0 HTML_MESSAGE BODY: HTML included in message 0.5 KAM_REALLYHUGEIMGSRC RAW: Spam with image tags with ridiculously huge http urls -0.1 DKIM_VALID_AU Message has a valid DKIM or DK signature from author's domain -0.1 DKIM_VALID_EF Message has a valid DKIM or DK signature from envelope-from domain 0.1 DKIM_SIGNED Message has a DKIM or DK signature, not necessarily valid -0.1 DKIM_VALID Message has at least one valid DKIM or DK signature X-Spam-Flag: NO --fccb505e7cf2012b4e2f562ce54b50c1d6f5e906f09b566baf17d115abd6 Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Type: text/plain; charset=utf-8 Mime-Version: 1.0 Enviado por Loft Caso n=C3=A3o queira mais receber estes e-mails, cancele sua inscri=C3=A7= =C3=A3o [ https://t.rdsv2.net/ls/click?upn=3Du001.GQ4yTn-2FEPJdxRun2oVvh1ep= dOWrJTPkgVEhmZRPvoDCD2j7FN-2FH6ieeJYMwZM0iz8R9-2Fvfkw4E39RzDJH1UBHLbdVN7suO= -2FqUCJI-2B-2Fn-2FbWGXI1NhtR0B7L2cBLO4y7s1lhsYMrnp6tleBr3n5F-2FhGXI5ztqx2MG= 2VCCQVkZtST73D5Mz-2FrqiiZ2ScIuQTHB5dXQXW6IMyX3O-2BD4Wj3PZ7jTAinS-2FI0-2BUcR= hmlRngh49KkL0AK3koyLlMRPBkmi0vfo4XNsjGE7ZblmTYkYniNqj8lGjFVeK-2BhUyocgQgrRQ= -3D8JRx_O6xe-2BcAdD4a3TI8T-2FThFLhTwVtSokbOvD5mI9jczDD5SiIOTUsyaHhoYG8j2iyh= RjBCDnwDfJ2wE-2B1woQdcB6o3yD5gLjHyCr8dCK-2FOZ-2BbnubrDw64yBXoLa-2FZYrUXtr4n= ptBl0vK682vZOrO4FDeYMTsEQyDAyZZv-2FQND8qaShIlePEn29W3sU8KsA5330Y9jMand0YLPV= lAL2ViO-2B1ho6vjRco9K49Gm0CcCn21BPQpV7rcWbNpX9UqiPU-2FgkbXdsa6POI-2BdLAmWAE= FkrU5V7RPzzY67PvBvPmhkZztzFkI-2F4Vnn46LejLxINkDINrPHPQqQHY7UsYahFXt8zCk8nw4= qq7pIUKRFOfO7epHDqJw5BlUKLMKbDO82GxNSiTvDIuUAMGK5vsgXqHxTzI2OFfKWprkWfhFnKU= -2BUA9cYqom-2BAdn0xcpQf-2B9eADqH-2FuFplKT9aKEVzP2RuKgmvudJ16vACrQORZ3O-2F5Y= avOIM4J2Sw8Z5GkTTLdzPNjt52-2B8VIsQEyRQrarCLOtrwv9k8WQena8NrVOi4Bpitb-2FZSFV= DOJWbO2vucpxwhl8YTCGguLGHqWZe5FqmOvaWfp3djmsld5Dh2xCStbStm5f6-2FgSrAWF72VAm= F24aEFkiXeAmvfi2QM58HENfAVdWqkuh22xl2Sriso4c5AxBwrIFxX4sFMa4yAYmWE5fS9oXwOW= E-2FMm-2BOaAX2yIRmdtqv0g5NkLNqqixgnDHf1VkaehzUU-3D ]. An=C3=A1lise da Semana - 13-09-2025 Edi=C3=A7=C3=A3o N=C2=BA 45 - 13= /09/25 Imagem: ArLawKa AungTun/iStock Gerson Oliveira FilhoDiretor comercial Loft Momento quente aponta para maior profissionaliza=C3=A7=C3=A3o das fian= =C3=A7as=C2=A0 Reportagem publicada na =C3=BAltima quinta-feira pelo site= de not=C3=ADcias financeiras InfoMoney traz uma percep=C3=A7=C3=A3o que ve= m ganhando tra=C3=A7=C3=A3o no setor imobili=C3=A1rio. O segmento de garant= ias locat=C3=ADcias profissionais est=C3=A1 crescendo fortemente e, junto c= om isso, encontrando desafios maiores em um processo que pode desembocar em= algum n=C3=ADvel de consolida=C3=A7=C3=A3o. =20 Intitulada =E2=80=9CGarantias locat=C3=ADcias: com aumento de inadimpl=C3= =AAncia, mercado se movimenta=E2=80=9D, a mat=C3=A9ria comenta o encerramen= to das opera=C3=A7=C3=B5es da QuintoCred e afirma que recentemente =E2=80= =9Cse acelerou o movimento de pequenas e m=C3=A9dias empresas que deixaram = a atividade ou foram absorvidas por outras=E2=80=9D. O Infomoney mostra que o Grupo Loft, que adquiriu a empresa l=C3=ADder nac= ional deste mercado, a CredPago, em 2021, absorveu, nos =C3=BAltimos meses,= boa parte da carteira que ficaria descoberta pela descontinuidade da Quint= oCred. E citou a parceria entre OLX e Creditas como outro exemplo positivo = de movimenta=C3=A7=C3=A3o estruturada no segmento. De acordo com o texto, as fian=C3=A7as profissionais j=C3=A1 movimentam R$= 300 milh=C3=B5es por ano. E junto com o sucesso deste servi=C3=A7o veio o = aumento da inadimpl=C3=AAncia, que atingiu 3,59% em junho passado, frente a= o =C3=BAltimo n=C3=BAmero aferido, de 3,09%, em mar=C3=A7o. Uma coisa =C3=A9 certa: a fian=C3=A7a profissional veio para ficar e cresc= er. Trata-se de um servi=C3=A7o que traz muito mais seguran=C3=A7a e agilid= ade para as imobili=C3=A1rias, propriet=C3=A1rios e inquilinos. Quem come= =C3=A7a a operar com ela n=C3=A3o quer mais saber de fiador ou cau=C3=A7=C3= =A3o (que ainda responde pela maior parte dos contratos de aluguel no pa=C3= =ADs). Ao menos nos moldes em que a modalidade se popularizou, no final do s=C3= =A9culo XX =E2=80=93 hoje h=C3=A1 alternativas mais modernas, como o Garant= ia Investe, que cauciona a garantia em t=C3=ADtulos do Tesouro Nacional. A grande quest=C3=A3o =C3=A9 que, para operar com seguran=C3=A7a e sustent= abilidade, uma empresa de fian=C3=A7a locat=C3=ADcia tem que estar bem estr= uturada para fazer frente ao desafio de se lidar com o aumento da inadimpl= =C3=AAncia natural que ocorre junto com o crescimento da opera=C3=A7=C3=A3o= . Ainda mais num contexto macroecon=C3=B4mico como o atual, de juros h=C3=A1= muito tempo bem altos, o que tende a reduzir a demanda por compra e financ= iamento, e consequentemente, aumentar ainda mais a demanda por aluguel =E2= =80=93 esta j=C3=A1 aquecida pela atualiza=C3=A7=C3=A3o dos costumes da nov= a gera=C3=A7=C3=A3o. Muitos jovens inquilinos em potencial saem mais tarde da casa dos pais. E = quando saem, muitas vezes preferem morar sozinhos, porque est=C3=A3o se cas= ando mais tarde. E est=C3=A3o se divorciando mais, tamb=C3=A9m. S=C3=A3o to= dos movimentos que favorecem o aluguel em detrimento da compra, pelo menos = num primeiro momento. Para ultrapassar esses desafios =C3=A9 preciso escala, capital e tecnologi= a. =E2=80=9CPor isso vemos uma concentra=C3=A7=C3=A3o natural entre os maio= res players=E2=80=9D, afirmou o vice-presidente de Alian=C3=A7as e Parceria= s Estrat=C3=A9gicas da Loft, Sandro Westphal, =C3=A0 reportagem. Portanto, nunca =C3=A9 demais ressaltar: =C3=A9 muito importante que as imo= bili=C3=A1rias reforcem os mecanismos de controle tanto na entrada do inqui= lino quanto na cobran=C3=A7a do aluguel. =20 Aproveitar as melhores oportunidades do mercado de aluguel em alta, sem se = machucar com a inadimpl=C3=AAncia, passa por escolher as melhores fian=C3= =A7as e adotar as melhores pr=C3=A1ticas na hora de selecionar os inquilino= s.=C2=A0 Receba o Portas Abertas no seu celular Entre em nosso canal no WhatsApp para receber novidades em primeira m=C3=A3o. 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Escreva para n=C3=B3s portas@loft.com.br [ mailto:portas@loft.com.br ] Realiza=C3=A7=C3=A3o: Loft [ https://t.rdsv2.net/ls/click?upn=3Du001.GQ4yTn-2FEPJdxRun2oVvh1ZviZ9= JG-2FZ0xFTgXDg7sCLfN1cPzq7Itz7OleqacFCOWoFJI5uoo9tUlvZ8-2BRz4XMpsgxGZy-2FtM= 3JdL4u4HwHzAPcEFvub5YqLs0E4md0b0R6MO3KfkvwoPSxhrNc16itlGnIH63WU2bxC7Q87uRuP= URdGCsFoU2Q9w0WDj8R19aRf1L_O6xe-2BcAdD4a3TI8T-2FThFLhTwVtSokbOvD5mI9jczDD5S= iIOTUsyaHhoYG8j2iyhRjBCDnwDfJ2wE-2B1woQdcB6o3yD5gLjHyCr8dCK-2FOZ-2BbnubrDw6= 4yBXoLa-2FZYrUXtr4nptBl0vK682vZOrO4FDeYMTsEQyDAyZZv-2FQND8qaShIlePEn29W3sU8= KsA5330Y9jMand0YLPVlAL2ViO-2B1ho6vjRco9K49Gm0CcCn21BPQpV7rcWbNpX9UqiPU-2Fgk= bXdsa6POI-2BdLAmWAEFkrU5V7RPzzY67PvBvPmhkZztzFkI-2F4Vnn46LejLxINkDINrPHPQqQ= HY7UsYahFXt8zCk8nw4qq7pIUKRFOfO7epHDqJw5BlUKLMKbDO82GxNSiTvDIuUAMGK5vsgXqHx= TzI2OFfKWprkWfhFnKU-2BUA9cYqom-2BAdn0xcpQf-2B9eADqH-2FuFplKT9aKEVzP2RuKgmvu= dJ16vACrQORZ3O-2F5YavOIM4J2Sw8Z5GkTTLdzPNjt52-2B8VIsQEyRQrarCLOtrwv9k8WQena= 8NrVOi4Bpitb-2FZSFVDOJWbO2vucpxwhl8YTCGguLGHqWZe5FqmOvaWfp3dsPSI84K-2BX-2FZ= GsgF1KjaydUmfK2vhNx-2F4sefQeXkzsp3z72Lu0RPBlrA-2BLRfgvbqOb0d9oPpQ8no8hStUuA= zHqvmqHtwTMJZJ0iYqs5xG2G3nc80U8yt9FJyQA044rr5-2BzJHYvx6yqcum-2FW-2BWUpN08Q-= 3D ] --fccb505e7cf2012b4e2f562ce54b50c1d6f5e906f09b566baf17d115abd6 Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Type: text/html; charset=utf-8 Mime-Version: 1.0 =20

Enviado= por Loft
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An=C3=A1lise da Semana - 13-09-2025 <= !--[if gte mso 9]>
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Edi=C3=A7=C3=A3o N=C2=BA 45 - 13/09/25
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Imagem: ArLawKa AungTun/iStock

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Gerson Oliveira Filho

Diretor comercial Loft

Momento quente aponta para maior profissionaliza=C3=A7=C3=A3o das fian= =C3=A7as=C2=A0

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Reportagem publicada na =C3=BAltima quinta-feira pel= o site de not=C3=ADcias financeiras InfoMoney traz uma percep=C3=A7=C3=A3o = que vem ganhando tra=C3=A7=C3=A3o no setor imobili=C3=A1rio. O segmento de = garantias locat=C3=ADcias profissionais est=C3=A1 crescendo fortemente e, j= unto com isso, encontrando desafios maiores em um processo que pode desembo= car em algum n=C3=ADvel de consolida=C3=A7=C3=A3o.


Intitulada =E2=80=9C= Garantias locat=C3=ADcias: com aumento de inadimpl=C3=AAncia, mercado se mo= vimenta=E2=80=9D, a mat=C3=A9ria comenta o encerramento das opera=C3=A7=C3= =B5es da QuintoCred e afirma que recentemente =E2=80=9Cse acelerou o movime= nto de pequenas e m=C3=A9dias empresas que deixaram a atividade ou foram ab= sorvidas por outras=E2=80=9D.


O Infomoney mostra que o Grupo Loft, que adquiriu a= empresa l=C3=ADder nacional deste mercado, a CredPago, em 2021, absorveu, = nos =C3=BAltimos meses, boa parte da carteira que ficaria descoberta pela d= escontinuidade da QuintoCred. E citou a parceria entre OLX e Creditas como = outro exemplo positivo de movimenta=C3=A7=C3=A3o estruturada no segmento.


De acordo com o texto, as fian=C3=A7as profissionai= s j=C3=A1 movimentam R$ 300 milh=C3=B5es por ano. E junto com o sucesso des= te servi=C3=A7o veio o aumento da inadimpl=C3=AAncia, que atingiu 3,59% em = junho passado, frente ao =C3=BAltimo n=C3=BAmero aferido, de 3,09%, em mar= =C3=A7o.


Uma coisa =C3=A9 certa: a fian=C3=A7a profissional = veio para ficar e crescer. Trata-se de um servi=C3=A7o que traz muito mais = seguran=C3=A7a e agilidade para as imobili=C3=A1rias, propriet=C3=A1rios e = inquilinos. Quem come=C3=A7a a operar com ela n=C3=A3o quer mais saber de f= iador ou cau=C3=A7=C3=A3o (que ainda responde pela maior parte dos contrato= s de aluguel no pa=C3=ADs).


Ao menos nos moldes em que a modalidade se populari= zou, no final do s=C3=A9culo XX =E2=80=93 hoje h=C3=A1 alternativas mais mo= dernas, como o Garantia Investe, que cauciona a garantia em t=C3=ADtulos do= Tesouro Nacional.


A grande quest=C3=A3o =C3=A9 que, para operar com s= eguran=C3=A7a e sustentabilidade, uma empresa de fian=C3=A7a locat=C3=ADcia= tem que estar bem estruturada para fazer frente ao desafio de se lidar com= o aumento da inadimpl=C3=AAncia natural que ocorre junto com o crescimento= da opera=C3=A7=C3=A3o.


Ainda mais num contexto macroecon=C3=B4mico como o = atual, de juros h=C3=A1 muito tempo bem altos, o que tende a reduzir a dema= nda por compra e financiamento, e consequentemente, aumentar ainda mais a d= emanda por aluguel =E2=80=93 esta j=C3=A1 aquecida pela atualiza=C3=A7=C3= =A3o dos costumes da nova gera=C3=A7=C3=A3o.


Muitos jovens inquilinos em potencial saem mais tar= de da casa dos pais. E quando saem, muitas vezes preferem morar sozinhos, p= orque est=C3=A3o se casando mais tarde. E est=C3=A3o se divorciando mais, t= amb=C3=A9m. S=C3=A3o todos movimentos que favorecem o aluguel em detrimento= da compra, pelo menos num primeiro momento.


Para ultrapassar esses desafios =C3=A9 preciso esca= la, capital e tecnologia. =E2=80=9CPor isso vemos uma concentra=C3=A7=C3=A3= o natural entre os maiores players=E2=80=9D, afirmou o vice-presidente de A= lian=C3=A7as e Parcerias Estrat=C3=A9gicas da Loft, Sandro Westphal, =C3=A0= reportagem.


Portanto, nunca =C3=A9 demais ressaltar: =C3=A9 muit= o importante que as imobili=C3=A1rias reforcem os mecanismos de controle ta= nto na entrada do inquilino quanto na cobran=C3=A7a do aluguel.


Aproveitar as melhores oportunidades do mercado de a= luguel em alta, sem se machucar com a inadimpl=C3=AAncia, passa por escolhe= r as melhores fian=C3=A7as e adotar as melhores pr=C3=A1ticas na hora de se= lecionar os inquilinos.=C2=A0

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